ΗλεκτρομηχανολογικέςΜελέτες (Η/Μ)
Σχεδιασμός ηλεκτρικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους: ηλεκτρικά δίκτυα, θέρμανση, ψύξη, αερισμός, ύδρευση, αποχέτευση και συναφή τεχνικά συστήματα.
Η κατάλληλη Η/Μ μελέτη διαμορφώνεται με βάση τη χρήση του κτιρίου, τις ανάγκες του έργου και τις απαιτήσεις που ισχύουν για την εκάστοτε περίπτωση.
Σχηματική απεικόνιση συντονισμού Η/Μ δικτύων — όχι σχέδιο συγκεκριμένου έργου.
Τι είναι η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη;
Η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη οργανώνει τα τεχνικά συστήματα που χρειάζεται ένα κτίριο για να λειτουργήσει. Δεν αφορά μόνο τη θέση των πριζών ή των μονάδων κλιματισμού: εξετάζει φορτία, δίκτυα, διαδρομές εγκαταστάσεων, βασικές διαστάσεις και τις απαιτήσεις κάθε συστήματος.
Το αντικείμενο μπορεί να περιλαμβάνει περισσότερες από μία επιμέρους μελέτες, οι οποίες πρέπει να είναι συμβατές μεταξύ τους και με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.
Δείτε όλες τις μελέτες μηχανικώνΤι περιλαμβάνουν οι Η/Μ μελέτες;
Το εύρος των εγκαταστάσεων καθορίζεται από το έργο. Οι παρακάτω κατηγορίες καλύπτουν τις βασικές ανάγκες κατοικιών και επαγγελματικών χώρων και συνδέονται με τις εξειδικευμένες υπηρεσίες μας.
Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Ηλεκτρικά φορτία, γραμμές, πίνακες, παροχές, προστασίες και δίκτυα ισχυρών ή ασθενών ρευμάτων, όπου προβλέπονται.
Ηλεκτρολογικές ΜελέτεςΘέρμανση – Ψύξη (HVAC)
Θερμικά και ψυκτικά φορτία, επιλογή συστημάτων, αντλίες θερμότητας, κλιματισμός και αντίστοιχες υποδομές.
Μελέτες Θέρμανσης – ΨύξηςΑερισμός – Εξαερισμός
Παροχές αέρα, αεραγωγοί, θέσεις στομίων και διαδρομές απαγωγής για χώρους όπου απαιτείται μηχανικός αερισμός.
Μελέτη ΑερισμούΎδρευση – Αποχέτευση
Σωληνώσεις ύδρευσης, δίκτυα ακαθάρτων και ομβρίων, βασικές διαστασιολογήσεις και θέσεις σύνδεσης.
Μελέτες ΥδραυλικώνΠυροπροστασία
Συντονισμός με τις απαιτήσεις πυροπροστασίας και σχεδιασμός συστημάτων ενεργητικής πυροπροστασίας, όπου προβλέπονται.
Μελέτη ΠυροπροστασίαςΜηχανολογικά συστήματα
Σχεδιασμός πρόσθετων μηχανολογικών εγκαταστάσεων, διαδρομών και θέσεων εξοπλισμού σύμφωνα με το αντικείμενο της μελέτης.
Μηχανολογικές ΜελέτεςΗ/Μ μελέτη για άδεια ή μελέτη εφαρμογής;
Δεν έχουν όλες οι μελέτες το ίδιο βάθος και τα ίδια παραδοτέα. Το στάδιο της αδειοδότησης και ο αναλυτικός σχεδιασμός για την υλοποίηση ενός έργου εξυπηρετούν διαφορετικούς σκοπούς.
Μελέτη για αδειοδότηση
Εστιάζει στα σχέδια και στην τεκμηρίωση που απαιτούνται για τη συγκεκριμένη διοικητική διαδικασία. Οι Η/Μ μελέτες αποτελούν δικαιολογητικό οικοδομικής άδειας υπό προϋποθέσεις, όχι αυτομάτως σε κάθε έργο.
Δείτε τις ΑδειοδοτήσειςΜελέτη εφαρμογής
Εμβαθύνει στις διαδρομές, τις διαστάσεις, τις θέσεις εξοπλισμού, τις λεπτομέρειες εγκατάστασης και τις τεχνικές προδιαγραφές ώστε να υποστηρίξει την υλοποίηση. Το εύρος της συμφωνείται για το συγκεκριμένο έργο.
Συζητήστε τα παραδοτέαΠέντε έλεγχοι που αξίζει να γίνουν νωρίς
Μια μελέτη αποκτά πρακτική αξία όταν εξετάζονται νωρίς οι περιορισμοί του πραγματικού χώρου. Διαφορετικά, μια φαινομενικά απλή επιλογή εξοπλισμού μπορεί να απαιτήσει αλλαγές σε ψευδοροφές, διόδους, ηλεκτρικές παροχές ή αποχετεύσεις.
Οι παρακάτω έλεγχοι δεν είναι ίδιοι για όλα τα έργα. Δείχνουν όμως γιατί ο συντονισμός των εγκαταστάσεων πρέπει να ξεκινά πριν από τις τελικές επιλογές εξοπλισμού.
Περιγράψτε τον χώρο σαςΠοια είναι τα παραδοτέα μιας Η/Μ μελέτης;
Το περιεχόμενο του τεχνικού φακέλου εξαρτάται από το είδος της εγκατάστασης, το στάδιο μελέτης και τη συμφωνημένη ανάθεση. Ενδεικτικά, μπορεί να περιλαμβάνει:
Περιγραφή συστημάτων, βασικών τεχνικών επιλογών και επιμέρους εγκαταστάσεων.
Υπολογισμοί φορτίων, παροχών, δικτύων ή εξοπλισμού, όπου χρειάζονται.
Κατόψεις, διαγράμματα δικτύων και ειδικά σχέδια, ανάλογα με την εργασία.
Χαρακτηριστικά υλικών, απαιτήσεις εγκατάστασης και επιλεγμένου εξοπλισμού.
Συντονισμός με τις βασικές αρχιτεκτονικές και λειτουργικές προβλέψεις του έργου.
Ποσότητες, εξοπλισμός ή στοιχεία που υποστηρίζουν την κοστολόγηση.
Η/Μ μελέτες ανάλογα με τη χρήση του χώρου
Το είδος του χώρου επηρεάζει τον τεχνικό σχεδιασμό, τη διαστασιολόγηση των συστημάτων και τις διαδικασίες που μπορεί να απαιτηθούν.
Κατοικίες και διαμερίσματα
Νέες εγκαταστάσεις, τεχνικές επεμβάσεις, θέρμανση και ψύξη, ηλεκτρικά και υδραυλικά δίκτυα, ανάλογα με το έργο.
Θέρμανση & ΨύξηΚαφέ, εστίαση και ΚΥΕ
Ιδιαίτερη προσοχή σε εξαερισμό, ηλεκτρικά φορτία, εξοπλισμό κουζίνας και συναφείς απαιτήσεις αδειοδότησης.
Αδειοδότηση ΚΥΕΓραφεία και καταστήματα
Φωτισμός, ηλεκτρικές παροχές, θερμική άνεση, εξαερισμός και τεχνικός συντονισμός των επιμέρους εγκαταστάσεων.
Ηλεκτρολογικές ΜελέτεςΠώς οργανώνεται η εκπόνηση μιας Η/Μ μελέτης;
Κάθε έργο έχει τις δικές του απαιτήσεις. Η παρακάτω διαδικασία δείχνει τα βασικά βήματα μιας οργανωμένης τεχνικής ανάθεσης.
Καταγραφή αναγκών
Χρήση κτιρίου, διαθέσιμα σχέδια, εγκαταστάσεις και συγκεκριμένος σκοπός της μελέτης.
Τεχνική διερεύνηση
Έλεγχος στοιχείων, περιορισμών χώρου και απαιτούμενου σταδίου μελέτης.
Σχέδια και υπολογισμοί
Εκπόνηση των συμφωνημένων επιμέρους μελετών και τεχνικών παραδοτέων.
Παράδοση φακέλου
Παράδοση τεχνικής τεκμηρίωσης και, όπου προβλέπεται και ανατίθεται, υποστήριξη υποβολής.
Ποιες πληροφορίες βοηθούν στην πρώτη αξιολόγηση;
Δεν χρειάζεται να γνωρίζετε εξαρχής ποια επιμέρους μελέτη απαιτείται. Μπορείτε να στείλετε μια απλή περιγραφή του έργου μαζί με όσα σχέδια ή έγγραφα διαθέτετε.
Αν υπάρχουν παλιές κατόψεις ή μελέτες, βοηθούν στον αρχικό έλεγχο. Η ανάγκη αποτύπωσης ή επίσκεψης αξιολογείται ανά περίπτωση.
Από τι εξαρτώνται το κόστος και ο χρόνος της μελέτης;
Από την επιφάνεια, τη χρήση, τα επιμέρους δίκτυα, το απαιτούμενο στάδιο μελέτης, τα διαθέσιμα στοιχεία, την ανάγκη αυτοψίας και τυχόν επιπλέον διαδικασίες. Δεν υπάρχει ενιαία αξιόπιστη τιμή για κάθε έργο χωρίς τεχνική περιγραφή.
Ζητήστε εξατομικευμένη εκτίμησηΗλεκτρομηχανολογικές μελέτες — τεχνικό γραφείο στη Νέα Ιωνία
Η έδρα βρίσκεται στη Θεραπειών 7-9, Νέα Ιωνία. Περιγράψτε τις ανάγκες του χώρου σας ώστε να εξετάσουμε το τεχνικό αντικείμενο, τα απαιτούμενα στοιχεία και τα επόμενα βήματα.
Επικοινωνία με το γραφείοΣυχνές ερωτήσεις για τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες
Πρακτικές απαντήσεις για το εύρος μιας Η/Μ μελέτης, τη σχέση της με τις άδειες και τα βήματα πριν από την ανάθεση.
Τι περιλαμβάνει μια ηλεκτρομηχανολογική μελέτη;
Ανάλογα με το έργο περιλαμβάνει ηλεκτρικά δίκτυα, θέρμανση, ψύξη, αερισμό, ύδρευση, αποχέτευση και πρόσθετα τεχνικά συστήματα. Δεν απαιτούνται όλες οι επιμέρους μελέτες σε κάθε περίπτωση.
Όλες οι ΜελέτεςΕίναι υποχρεωτική η Η/Μ μελέτη για κάθε οικοδομική άδεια;
Όχι απαραίτητα. Στη διαδικασία e-Άδειες οι μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων εμφανίζονται ως δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις. Η απαίτηση εξετάζεται με βάση το συγκεκριμένο έργο και το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.
Δείτε τις ΑδειοδοτήσειςΤι διαφορά έχει η μελέτη για άδεια από τη μελέτη εφαρμογής;
Η πρώτη καλύπτει τα σχέδια και δικαιολογητικά που απαιτεί η εκάστοτε διοικητική διαδικασία. Η δεύτερη μπορεί να περιλαμβάνει αναλυτικότερες οδεύσεις, διαστασιολογήσεις, λεπτομέρειες και προδιαγραφές για την κατασκευή. Το εύρος των παραδοτέων συμφωνείται ανά έργο.
Η Η/Μ μελέτη περιλαμβάνει και πυροπροστασία;
Οι απαιτήσεις πυροπροστασίας εξετάζονται σε συνδυασμό με τη χρήση και τα χαρακτηριστικά του κτιρίου. Η παθητική και η ενεργητική πυροπροστασία αποτελούν διακριτά μελετητικά αντικείμενα και μπορεί να απαιτούν συντονισμό.
Μελέτη ΠυροπροστασίαςΗ μελέτη ενεργειακής απόδοσης είναι ίδια με το ΠΕΑ;
Όχι. Η μελέτη ενεργειακής απόδοσης αφορά τον ενεργειακό σχεδιασμό κτιρίου στο προβλεπόμενο πλαίσιο, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης προκύπτει από ενεργειακή επιθεώρηση. Δεν χρησιμοποιούνται ως εναλλάξ έγγραφα.
Πιστοποιητικό ΠΕΑΜπορεί να γίνει μελέτη χωρίς να έχω κάτοψη;
Μπορεί να ξεκινήσει η συζήτηση χωρίς πλήρη σχέδια. Όμως για τη μελέτη ίσως χρειαστεί αποτύπωση, αναζήτηση φακέλου ή συμπλήρωση της διαθέσιμης τεκμηρίωσης. Οι αναγκαίες ενέργειες κρίνονται μετά τον αρχικό έλεγχο.
Πόσο κοστίζουν οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες;
Η αμοιβή εξαρτάται από τον τύπο και το μέγεθος του χώρου, τις εγκαταστάσεις, το στάδιο μελέτης και τα απαιτούμενα παραδοτέα. Για συγκεκριμένη εκτίμηση χρειάζεται περιγραφή του έργου.
Αίτημα τεχνικής εκτίμησηςΧρειάζεται αυτοψία πριν από μια Η/Μ μελέτη;
Εξαρτάται από το έργο και τα διαθέσιμα στοιχεία. Σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις συχνά είναι σημαντικό να επιβεβαιωθούν επιτόπου τα δεδομένα που δεν προκύπτουν από παλιά σχέδια.
Για επίσημη ενημέρωση σχετικά με τις προϋποθέσεις των Η/Μ μελετών και το πρότυπο ηλεκτρικών εγκαταστάσεων: